Темпы роста активов рыночных ЗПИФов недвижимости замедлились по сравнению с прошлым годом, однако остаются довольно высокими.
По итогам девяти месяцев 2023 года они увеличились на 21%, до 295,3 млрд руб. В основном приток обеспечен за счет фондов, доступных для неквалифицированных инвесторам. Активы в таких фондах с начала года выросли более чем на 36%, а фонды для квалифицированных - на 11,6%.
Управляющие компании активно работают над повышением привлекательности инвестиций в ЗПИФы недвижимости: организуют вторичное обращение паев и выплату регулярного дохода.
В условиях роста процентных ставок участники рынка не исключают замедления темпов роста активов ЗПИФов недвижимости в ближайшие месяцы. Это связано с увеличением привлекательности классических депозитов.
Однако, несмотря на эти факторы, участники рынка видят новые возможности в складывающихся условиях.
На рынке складской недвижимости также ожидается высокий потенциал роста, особенно в связи с продолжающимся ростом электронной торговли. Кроме того, важным направлением для развития ЗПИФов может стать инфраструктура отдыха, такая как глэмпинги, базы отдыха и отели.
В целом, несмотря на некоторое замедление роста активов ЗПИФов недвижимости, участники рынка остаются оптимистичными и видят возможности для развития в новых условиях. Важно продолжать анализировать и адаптироваться к изменениям на рынке, чтобы обеспечить успешное развитие ЗПИФов и привлечение новых инвесторов.
Источник